ビルコンサルティング事業

不動産に関する賃貸経営に対して、ニーズにあわせた最適な解答を導くコンサルティングやマネジメントを行います。
ワンストップで提供し、お客様の多様なニーズにきめ細やかに対応します。

プロパティマネジメントとは、不動産経営に関わる様々な業務を専門スタッフがオー
ナー様に代行して実施するものです。
建物は経年劣化によって資産価値が変化します。修繕計画などを含めた長期的な視野により、リノベーションも活かした運用管理をご提供します。

空室にテナントを誘致し、ビルの稼働率を上げるというビル経営において最も重要な業務がリーシングです。
テナントを誘致する際には、物件特性、マーケットの動向やテナントニーズを見極め、
適切な賃貸条件を設定することが必要です。
マーケット調査、建物特性を考慮したポジショニング設定を行い、戦略的な計画を立案し、テナント誘致活動を実施します。

少しでもコストを抑えて利益を出したいとお考えのオーナー様、今こそ管理費を見直すときです。オーナー様のなかには、「紹介でいわれるがままに契約した」「今まで一度も管理費を見直したことがない」「他のビルがどれくらい払っているのか気にしたことがない」という方が多数。
​​​​​​利益率を高めるためにも、今お支払いの管理費を見直してみませんか？

提示された見積りが妥当な金額なのかわからない、コストを削りたいが、どこを削ればいいのかわからない、などの悩みを解決します。実際にこのような声がよく上がっており、不透明なまま発注・依頼に至っているケースが多いです。エースビルクリエイトでは、そういった見積の整合性調査をさせていただきます。

時間が経てばマンション・ビルは老朽化し修繕工事は必ず必要になってきます。しかし、計画書策定にはかなり時間を要します。当社では、適切な長期修繕計画書を作成するお手伝いを行っております。それぞれのオーナー様に合わせた修繕計画・金額等についてお打ち合わせを行いオーナー様の負担を軽減します。更に当社の持つノウハウで更に快適で資産価値を高められるご提案をさせていただきます。